DATENSCHUTZ­ERKLÄRUNG

Datenschutzerklärung der M1 Immobilien GmbH

Diese Datenschutzerklärung informiert Sie umfassend und transparent über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Zusammenhang mit der Nutzung der Website der M1 Immobilien GmbH sowie sämtlicher damit verbundener Online-Dienste. Sie berücksichtigt die Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie die aktuellen Vorgaben der deutschen Datenschutzaufsichtsbehörden.

 

1. Verantwortlicher

M1 Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Ferdinand Schmack, Martin Schmack, Frank Esslinger
Straubinger Str. 30
93055 Regensburg
Tel. +49 941 830 23-0
Info@schmack-immobilien.de

 

2. Datenschutzbeauftragte

Ferdinand Schmack jun. GmbH
Svenja Eckert
Straubinger Straße 30
93055 Regensburg
Tel +49 (941) 830 23 344
datenschutz@schmack-immobilien.de

 

3. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Erfüllung vertraglicher Pflichten oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist. Eine Verarbeitung erfolgt darüber hinaus nur mit Einwilligung der betroffenen Person.

Rechtsgrundlagen gemäß Art. 6 Abs. 1 DSGVO:
a) Einwilligung
b) Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen
c) rechtliche Verpflichtung
f) berechtigtes Interesse

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist für die Nutzung der Website teilweise technisch erforderlich. Ohne Bereitstellung bestimmter Daten (z. B. IP-Adresse) kann die Website nicht angezeigt werden.

 

4. Hosting

Unsere Website wird bei folgendem Dienstleister gehostet:

Contour Mediaservices GmbH
Goriweg 8
93161 Sinzing

Mit dem Hosting-Dienstleister besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Beim Hosting werden insbesondere folgende Daten verarbeitet:

  • IP-Adresse
  • Browsertyp und Version
  • Betriebssystem
  • Referrer-URL
  • Datum und Uhrzeit des Zugriffs
  • aufgerufene Seiten/Dateien

Serverstandort: Deutschland

  • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Betrieb und Sicherheit der Website).

 

5. Bereitstellung der Website und Logfiles

Beim Aufruf unserer Website erfasst unser System automatisch Daten des aufrufenden Endgeräts.

Erhobene Daten: Vollständige IP-Adresse des anfordernden Rechners, Datum und Uhrzeit der Anforderung, Referrer, Name/URI der Datei, Browser und Betriebssystem, Zugriffsstatus, Protokollversion, Zugriffstyp, übertragene Datenmenge

  • Zweck: technische Bereitstellung der Website, IT-Sicherheit, Abwehr von Angriffen, Missbrauchserkennung
  • Speicherdauer: Logfiles 7 Tage, danach Anonymisierung
  • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

 

6. Cookies und Consent-Management

Unsere Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien. Einige davon sind technisch notwendig, andere dienen der Analyse oder der Einbindung externer Inhalte. Zur Verwaltung der Einwilligungen nutzen wir das Consent Management Tool Cookiebot der:

Cybot A/S
Havnegade 39
1058 Kopenhagen
Dänemark

Beim Aufruf unserer Website wird eine Verbindung zu den Servern von Cookiebot hergestellt, um Ihre Einwilligungen einzuholen, zu speichern und zu dokumentieren. Dabei werden folgende Daten verarbeitet:

  • anonymisierte IP-Adresse
  • Datum und Uhrzeit des Besuchs
  • Browserinformationen
  • URL der besuchten Seite
  • Einwilligungsstatus (Zustimmung oder Ablehnung)
  • eine zufällige, anonyme Schlüssel-ID
  • Informationen über die von Ihnen erteilten Einwilligungen

Arten:

Technisch notwendige Cookies:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem funktionsfähigen Betrieb der Website)
  • § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG (keine Einwilligung erforderlich)

Nicht notwendige Cookies (Statistik, Marketing, Präferenzen):

  • § 25 Abs. 1 TTDSG (Einwilligung erforderlich)
  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)

Eine Verarbeitung erfolgt nur, wenn Sie über Cookiebot eingewilligt haben. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über das Cookie-Symbol am unteren Rand der Website widerrufen oder ändern.

Eine vollständige Übersicht aller eingesetzten Cookies finden Sie jederzeit im Cookie-Banner unter „Details anzeigen“.

Der Einwilligungsstatus wird für 12 Monate gespeichert, sofern Sie Ihre Cookies nicht vorher löschen.

 

7. Eingebundene Drittanbieter-Dienste

7.1 Adobe Fonts

Zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten nutzen wir so genannte Web Fonts, die von der Adobe System Incorporated (nachfolgend „Adobe“) bereitgestellt werden. Beim Aufruf unserer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in Ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen. Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser eine Verbindung zu den Servern von Adobe aufnehmen.

Anbieter: Adobe Systems Software Ireland Limited, Dublin
Adobe Inc., San Jose, USA (EU-US Data Privacy Framework zertifiziert)

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Weitere Informationen zu Adobe Fonts finden Sie in der Datenschutzerklärung von Adobe:

https://www.adobe.com/de/privacy/policies/adobe-fonts.html

Sie können über die Einstellungen Ihres Browsers das Laden der Schriften von Adobe-Servern verhindern (z.B. durch die Nutzung von Add-Ons wie NoScript oder Ghostery). Falls Ihr Browser Adobe Fonts nicht unterstützt oder Sie den Zugriff auf die Adobe-Server unterbinden, wird der Text in der Standardschrift des Systems angezeigt.

Adobe kann Daten in die USA übermitteln. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework (DPF), für das Adobe zertifiziert ist.

7.2 Google Web Fonts (lokal eingebunden)

Wir verwenden Google Web Fonts ausschließlich lokal. Es findet keine Datenübermittlung an Google statt.

  • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

7.3 jQuery und Bootstrap (CDN)

Damit diese Webseite mit allen Funktionen richtig funktioniert, ist jQuery notwendig. Die jQuery-Bibliotheken werden von sogenannten CDN-Servern abgerufen, dabei wird Ihre IP-Adresse übermittelt, darüber hinaus werden jedoch keinerlei personenbezogene Daten übermittelt.

  • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

7.4 Font Awesome (lokal)

Font Awesome ist lokal eingebunden. Es findet keine Datenübermittlung an Dritte statt.

 

8. Kontaktaufnahme per Mail

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail werden die übermittelten Daten verarbeitet.

  • Zweck: Bearbeitung der Anfrage, Anbahnung eines Vertragsverhältnisses

Rechtsgrundlagen:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (bei Vertragsbezug)
  • Speicherdauer:
  • bis Abschluss der Anfrage
  • gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt

 

9. Datenübermittlung an Dritte

Eine Übermittlung erfolgt nur, wenn:

  • Sie eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)
  • dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
  • eine gesetzliche Verpflichtung besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)
  • ein berechtigtes Interesse besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Drittlandübermittlungen erfolgen nur, wenn ein angemessenes Datenschutzniveau besteht (z. B. EU-US Data Privacy Framework).

 

10. Auftragsverarbeiter

Folgende Unternehmen werden als Auftragsverarbeiter eingesetzt:

  • Contour Mediaservices GmbH (Hosting)
  • Adobe Systems (Fonts)
  • CDN-Anbieter (jQuery/Bootstrap)
  • E-Mail-Provider (z. B. Microsoft 365, falls genutzt)

Mit allen Dienstleistern bestehen AV-Verträge gemäß Art. 28 DSGVO.

11. Social-Media-Auftritte

Gilt für:

Facebook: https://www.facebook.com/schmack.immobilien
Instagram: https://www.instagram.com/schmack.immobilien
Xing: https://www.xing.com/pages/ferdinandschmackjun-gmbh
LinkedIn: https://de.linkedin.com/company/schmack-immobilien

Zur Bewerbung unserer Leistungen sowie zur Kommunikation mit Interessenten oder Kunden betreiben wir Firmenpräsenzen auf Social-Media-Plattformen. Im Falle einer Kontaktaufnahme des Nutzers über eine Social-Media-Plattform werden die bei dieser Gelegenheit eingegebenen personenbezogenen Daten des Nutzers zur Bearbeitung der Anfrage durch uns genutzt. Bei dem Aufruf unseres Onlineauftritts auf Social-Media-Plattformen werden zudem vom jeweiligen Betreiber der Social-Media-Plattform Daten des Nutzers (z.B. persönliche Informationen, IP-Adresse etc.) verarbeitet.

Zur Verarbeitung der Daten werden vom jeweiligen Betreiber der Social-Media-Plattform ggf. auch Cookies gesetzt. Sollte der Nutzer mit dieser Verarbeitung nicht einverstanden sein, so besteht die Möglichkeit, die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung des Browsers zu verhindern. Bereits gespeicherte Cookies können ebenfalls jederzeit gelöscht werden. Die Einstellungen hierzu sind vom jeweiligen Browser abhängig.

Diese Daten des Nutzers dienen beispielsweise zu statistischen Informationen über die Inanspruchnahme unserer Firmenpräsenz auf der Social-Media-Plattform. Der Betreiber der Social-Media-Plattform kann diese Daten zu Marktforschungs- und Werbezwecken sowie zur Erstellung von Nutzer-Profilen nutzen. Anhand dieser Profile ist es dem Betreiber beispielsweise möglich, die Nutzer innerhalb und außerhalb der Social-Media-Plattform interessenbezogen zu bewerben. Ist der Nutzer zum Zeitpunkt des Aufrufes in seinem Account auf der Social-Media-Plattform eingeloggt, kann der Betreiber zudem die Daten mit dem jeweiligen Nutzerkonto verknüpfen.

Hierbei ist zu beachten, dass wir nicht sämtliche Verarbeitungsprozesse auf den Social-Media-Plattformen nachvollziehen können. Unter Umständen können daher auch weitere Verarbeitungsvorgänge vom jeweiligen Betreiber der Social-Media-Plattform durchgeführt werden. Details hierzu können den nachstehend verlinkten Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien/Datenschutzinformationen des jeweiligen Betreibers der Social-Media-Plattform entnommen werden.

Wir sind gemeinsam mit dem Plattformbetreiber verantwortlich (Art. 26 DSGVO).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

12. Technische und organisatorische Maßnahmen (TOMs)

Wir schützen Ihre Daten durch:

  • SSL-Verschlüsselung
  • Zugriffsbeschränkungen
  • Protokollierung
  • Backup-Systeme
  • Schulung der Mitarbeitenden
  • AV-Verträge mit Dienstleistern

 

13. Rechte der Betroffenen

Sie haben folgende Rechte:

  • Auskunft (Art. 15 DSGVO)
  • Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
  • Löschung (Art. 17 DSGVO)
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
  • Widerspruch (Art. 21 DSGVO)
  • Widerruf von Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
  • Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Zuständige Behörde: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)

 

14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn gesetzliche oder technische Änderungen dies erforderlich machen.

Stand Juni 2026

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